Description du projet

L’hôtel d’entreprises est situé sur le parc économique de la Sauer à Eschbach.

 

L’hôtel d’entreprises traduit avant tout un concept immobilier. Il offre une solution locative, flexible et temporaire qui permet à l’entreprise de disposer de locaux techniques et administratifs propices au développement de son activité à des prix de location attractifs.

L’hôtel d’entreprises est mis à disposition de jeunes entreprises et comprend des locaux de production, des locaux administratifs et collectifs :

  • 4 espaces de production
  • 5 espaces de bureaux
  • 1 espace de réunion commun
  • locaux annexes nécessaires au fonctionnement (sanitaires, locaux techniques, …).

4 cellules ateliers :

  • Cellules placées en extrémités : 240 m²,
  • Cellules centrales (210 m²), dotées d’une structure permettant la mise en place d’un pont roulant (charge de 3 000 DaN, hauteur des rails de guidage 5 713 mm).

Ces 4 cellules sont accessibles chacune par une porte sectionnelle de 4,50m de hauteur et 3,50m de largeur, et une porte d’accès métallique.
Chaque cellule atelier comporte un espace sanitaire (douche et toilettes) et vestiaires.
Séparations des cellules ateliers par murs coupe-feu 2 heures.
Hauteur utile : 6,5m
A chaque cellule atelier est joint un bureau.

4 bureaux :
Les bureaux correspondant aux grands ateliers ont une surface de 27 m², contre 23 m² pour les deux autres. Chaque bureau est accessible par le couloir commun, ou par l’atelier correspondant.
Hauteur utile : 2,9m

Les plus :

  • 1 bureau indépendant de 30 m² avec une hauteur utile de 2,9m.
  • 1 salle de réunion (env. 32 m²) avec un espace placard (2,9 m²) et point d’eau (2,9m²).
  • Les bureaux ainsi que la salle de réunion sont desservis par un couloir commun.
  • La porte d’entrée principale du bâtiment donne accès à ce couloir commun. Les espaces communs comportent également des sanitaires communs.
    Un local technique et un local ménage accessible par le couloir commun.

Chauffage électrique climatisation réversible dans les bureaux et communs, aérothermes gaz dans les ateliers.

Les espaces ateliers peuvent être liés entre eux (construction des murs de séparation prévus à cet effet, ouvertures de 3m/3 possible). Raccordement de bureaux possible.
Des mezzanines peuvent être installées au dessus des sanitaires-vestiaires des cellules ateliers.
Des structures métalliques d’aménagement peuvent être posées, dans le respect de charges d’exploitations uniformément réparties sur le dallage de 1 500 kg/m².
Le bâtiment est conçu de manière à pouvoir être étendu (cellules ateliers ou bureaux supplémentaires).

Electricité
Puissance électrique disponible par atelier : 36 kwh (maximum du tarif bleu)
Quatre points d’accès par bureau, comportant 3 prises RJ 45 et 4 PC 220 V 16 A.
Deux points d’accès identiques dans la salle de réunion.
Deux points d’accès identiques par atelier.
Trois prises 380 V par atelier.

Eau
Un point d’eau est disponible dans chaque atelier, dans les sanitaires, dans la salle de réunion, dans le local ménage.
Un point d’eau extérieur est disponible de part et d’autre du bâtiment.
Eau chaude sanitaire solaire disponible dans les bureaux.

Commodités
Salle de réunion utilisable gratuitement et équipée de tables et chaises (capacité 12/14 personnes) et d’un mur permettant la projection vidéo.
25 places de parking sont disponibles, dont une pour les personnes handicapées.
Haut débit disponible (jusqu’à 6 Méga).
Eclairage naturel pour tous les bureaux et ateliers.
Pré câblage des réseaux permettant la distribution du téléphone et de l’informatique.
Signalétique extérieure et intérieure.
Extincteurs dans les espaces collectifs.

Mise à disposition sous forme de convention d’occupation précaire.
Durée moyenne de mise à disposition : 3 ans, durée adaptable selon les caractéristiques propres à chaque entreprise.
Convention renouvelable.

Coûts : Redevance d’occupation précaire, paiement mensuel, terme à échoir.
Charges réparties au prorata de la surface louée.

Remise de 30 % sur la redevance due au titre de la première année d’occupation.
Remise de 15 % sur la redevance due au titre de la seconde année d’occupation.
Remise à restituer si, au terme de la convention, le preneur implante son entreprise en dehors du territoire de la communauté de communes Sauer-Pechelbronn.

Prix et dimension

 Cellule  Surface totale en m²  Loyer mensuel €/HT  Charges mensuelles €/HT
 Atelier 1  240  1 125  95
 Atelier 2  210  985  85
 Atelier 3  210  985  85
 Atelier 4  240  1 125  95
 Bureau 1  27  270  11
 Bureau 2  23  230  10
 Bureau 3  23  230  10
 Bureau 4  27  270  11
 Bureau 5  30  285  12

Chaque cellule dispose de ses propres compteurs permettant d’individualiser et de facturer directement à l’occupant concerné la consommation d’eau, d’électricité, de gaz et l’assainissement.

Communauté de communes Sauer Pechelbronn

Jean-Baptiste KERN, animateur économique
Tél : 03 88 90 77 69
Portable : 06 13 26 94 52
1, rue de l’Obermatt
67360 DURRENBACH
Mail : jean-baptiste.kern@sauer-pechelbronn.fr

CAIRE (service économique de la ville de Haguenau)

Dominique Platz
Tél : 03 88 63 39 00
84, route de Strasbourg
BP 273
67504 HAGUENAU CEDEX
www.ville-haguenau.fr